Många fastighetsfonder har presterat mycket bra i ett långsiktigt perspektiv. Och vill man placera pengar i fastighetsbolag så kan en fastighetsfond vara ett bra alternativ, där man få en bra diversifiering över flera olika nischer såsom bostadsfastigheter, kommersiella fastigheter och samhällsfastigheter. Men vilka fastighetsfonder har låg avgift? Vi har sammanställt en lista över fastighetsfonder med låg avgift som går att handla hos svenska nätmäklare. Läs vidare och hitta rätt fastighetsfond.
Artikeln innehåller reklam via annonslänkar till Levler, Nordnet och SAVR
| Plus Fastigheter Sverige Index | 0,2% avgift |
| Simplicity Fastigheter | 0,8% avgift Handla till 0,79% avgift hos SAVR |
| Priornilsson Fastighet | 0,9% + 20% resultatbaserad avgift Handla med 13% rabatt på avgiften hos SAVR |
| IKC Fastighetsfond | 1% avgift Handla till 0,75% avgift hos Levler |
| Lannebo Fastighetsfond | 1% avgift |
| Catella Fastighetsfond Systematisk | 1% + 20% resultatbaserad avgift |
| Avanza Fastighet by Norhammar | 1,12% avgift |
| Swedbank Robur Fastighet | 1,25% avgift Handla till 0,84% avgift hos Levler |
| Skagen M2 A | 1,26% avgift Handla till 0,97% avgift hos SAVR |
| Länsförsäkringar Fastighetsfond | 1,45% avgift Handla till 0,84% avgift hos SAVR |
| Odin Fastighet C | 1,53% avgift Handla till 0,87% avgift hos SAVR |
| Swedbank Fastighetsfond Norden | 1,67% avgift Handla till 1,01% avgift hos SAVR |
Finansons Deals
| Erbjudande | |
|---|---|
 | Northmill ger dig 101 kr gratis in på kontot när du skaffar deras bankkort utan årsavgift Skaffa Kortet |
 | Lyssna på ljudböcker 45 dagar gratis hos Bookbeat Prova 45 dagar gratis |
| Innehåller annonslänkar till Northmill och Bookbeat | |
Stor rabatt på fastighetsfonder inom premiepensionen
Vill du köpa fastighetsfonder till väldigt stor rabatt kan du göra detta inom ramen för ditt fondval i premiepensionen. Nedanför listar vi några kända fastighetsfonder som finns att välja för premiepensionen med deras avgift där.
| Fond | Ord. avgift | Rabatterad avgift (PPM) |
| Länsförsäkringar Fastighetsfond | 1,41% | 0,26% |
| Carnegie Fastighetsfond Norden | 1,62% | 0,29% |
| Odin Fastighet | 1,5% | 0,48% |
Varför välja fastighetsfonder med låg avgift?
Fondavgifter har debatterats flitigt under de senaste åren. I finanstidningar tar man ofta upp exempel på fonder som har en hög avgift men trots detta inte lyckas slå index. Det är även en vanlig uppfattning att förvaltare över tid har svårt att slå index, vilket i det här fallet skulle gälla fastighetsindex.
Oavsett om en hög fondavgift är motiverad eller inte för den enskilda fonden så är det ett faktum att den jobbar emot en när det kommer till att skapa avkastning. På samma sätt som att ränta på ränta-effekten bidrar till att skapa avkastning så kommer ackumulerade avgifter på samma sätt att jobba emot din avkastning över åren.
Generellt om fastighetsfonder och avgifter
Fastighetsfonder är en relativt liten fondkategori, där det i dagsläget endast finns en enda fastighetsindexfond (PLUS Fastigheter Sverige Index) som är möjlig att handla i Sverige. De övriga fastighetsfonderna är alltså aktivt förvaltade vilket brukar resultera i en högre avgift. Att fastigheter är en liten nisch och att fonderna därför inte förvaltar så mycket kapital som inom andra nischer trycker sammantaget upp avgifterna.
Våra avslutande tips för att betala låg avgift på innehav i fastighetsfonder är alltså följande:
- Investera i en fastighetsindexfond
- Investera i fonderna via premiepensionen
- Investera i fonderna via en sparplattform som ger rabatt på fondavgiften. Till exempel SAVR, Levler eller Fondo
