Här kan du använda vårt verktyg för att räkna ut kontantinsatsen för en lägenhet eller ett hus. Banken kräver att man lägger in en kontantinsats på minst 15%, därmed är värdet förifyllt. Önskar du lägga en större kontantinsats än så kan du ändra detta värde. Under 2026 kommer kravet på kontantinsats sänkas från 15% till 10%.
Räkna ut kontantinsats
Fyll i bostadens pris och hur stor kontantinsats du vill lägga in.
Resultat
Din kontantinsats blir: –
Återstående bolån (om du lånar resten): –
Obs! Resultatet är en förenklad beräkning och tar inte hänsyn till bankernas individuella villkor.
8 sätt att få mer pengar över varje månad
Små förbättringar i dina återkommande kostnader kan göra stor skillnad över tid. Här är flera områden där många kan spara pengar eller stärka sin ekonomi varje månad.
Jämför elavtal
Sänk elkostnaden genom att se om du kan få ett bättre elpris.
Sparar ofta 100–400 kr/månHitta billigare mobilabonnemang
Betala inte för mer surf, samtal eller bindningstid än du behöver.
Sparar ofta 50–200 kr/månJämför försäkringar från flera bolag
Hämta erbjudanden och jämför priser på exempelvis hem-, bil- och personförsäkring.
Sparar ofta 50–500 kr/månFå återbäring på vardagsköp
Kreditkort med cashback kan ge pengar tillbaka på köp du ändå gör.
Möjlig återbäring: 20–150 kr/månJämför sparkonton med hög ränta
Låt bufferten växa bättre genom att välja ett konto med konkurrenskraftig ränta.
Möjlig extra ränta på sparpengarHämta bolåneerbjudanden från flera banker
Jämför räntor från flera banker och se var du kan få den lägsta bolåneräntan.
Många betalar högre ränta än nödvändigtHitta sätt att tjäna extra pengar
Utforska idéer för extrainkomster vid sidan av lön, studier eller pension.
Möjlig extra inkomst varje månadSamla dyra lån och krediter
Har du flera krediter kan ett samlingslån ibland sänka både ränta och månadskostnad.
Möjlig lägre månadskostnadSå räknar man ut kontantinsats manuellt
Att räkna ut kontantinsatsen för en lägenhet eller ett hus manuellt är inte särskilt svårt. Man tar lägenhetens eller husets pris och multiplicerar sedan detta med antalet procent / 100. Enligt följande formel:
Kontantinsats = (Bostadens pris) * (Kontantinsats i procent / 100)
Kontantinsatser för några vanliga slutpriser på lägenheter
Vi noterar att många söker efter hur mycket kontantinsatsen blir för olika slutpriser på bostäder. Här listar vi några vanliga slutpriser och hur stor kontantinsats som krävs för dessa.
Kontantinsats för bostadspris på 1 miljon = 150 000 kr
Kontantinsats för bostadspris på 2 miljoner = 300 000 kr
Kontantinsats för bostadspris på 3 miljoner = 450 000 kr
Kontantinsats för bostadspris på 4 miljoner = 600 000 kr
Kontantinsats för bostadspris på 5 miljoner = 750 000 kr
Olika sätt att få ihop till kontantinsatsen
Med de bostadspriser som i dagsläget råder i Sveriges större städer så krävs det för det mesta kontantinsatser på flera hundra tusen kronor. Och för de flesta förstagångsköpare så kan det vara ganska kämpigt att få ihop till detta.
Spara ihop till kontantinsatsen
Att spara ihop pengar till kontantinsatsen är den vägen som många väljer. Problemet är bara att det här kan ta många år beroende av hur dyr bostad man avser köpa. Lägger man exempelvis undan 5000 kronor i månaden i tre år så har man utan förräntning av kapitalet vid periodens slut lyckats få ihop 180 000 kronor. En kontantinsats på 180 000 kronor räcker till att köpa en bostad för 1,2 miljoner, vilket inte räcker särskilt långt i exempelvis Stockholmsområdet.
Lån till kontantinsatsen
En väg som många också väljer är att låna ihop till kontantinsatsen. Fördelen är att man får ihop hela kontantinsatsen direkt, medan nackdelen är att månadskostnaden blir betydligt högre samtidigt som låneutrymmet för bolån går ner. Med ett lån utan säkerhet/blancolån till kontantinsatsen kommer banken att göra bedömningen att du inte har lika stark betalningsförmåga för bolånet som du skulle haft om du istället sparat ihop till kontantinsatsen.
Vad du lägger i kontantinsats påverkar även hur mycket du behöver amortera
Amortering på ett lån är inte en kostnad men påverkar samtidigt hur mycket du behöver betala ut för lånet varje månad. Med den kontantinsatsen du lägger påverkar du även hur stor belåningsgrad du kommer att ha för din bostad.
Om du lägger 15% i kontantinsats, som också är minimikravet så behöver du amortera 2% av lånet varje år. Lägger du istället 30% och upp till 50% i handpenning så behöver du amortera 1% av lånet varje år.
Om du lägger 50% eller mer i kontantinsats så finns det inget krav på att du behöver amortera.
